Modena (Centro storico) Ad.ze via Ruggera
VD3655 Modena Centro Storico proponiamo in vendita appartamento su due livelli con ingresso indipendente a piano terra, attualmente affittato a coppia di medici. L'immobile è su due livelli molto particolare piano terra tipo LOFT con ingresso autonomo in laterale di Corso Canalchiaro. A piano terra stanza open adibita a salotto ed un bagno, prosegue doppio volume con scala a giorno che collega sovrastante pranzo soggiorno con cucina, un secondo bagno e una camera da letto. Ottimo anche per investimento, condominio molto curato ed in ordine: L'immobile è attualmente locato ed ha un reddito (tassato in cedolare secca 10% ed imu agevolato) per € 7.800 / Annui + rimborso spese condominiali. Contratto del 01.08.2020 con prima scadenza 31/07/2023 data in cui si può avere libero salvo possibile diverso accordo da sottoscrivere con gli inquilini in sede di trattativa.
Per info e dettagli contattare l'incaricato Alessandro Fella Cell 329-4152369

Piano Terra - Totale piani 4 - Ascensore No

Mq 85 - Locali 4 - Camere 1 - Bagni 2

Riscaldamento Autonomo - Tipo Riscaldam. Caldaia

Orientamento Sud - Lati Liberi 2 - Consegna Occupato inquilino

Stato Immobile Ottimo - Grado Signorile - Posizione Centro Storico - Giardino No - Arredi Arredato - Tipo Soggiorno Doppio - Tipo Cucina Abitabile - Tipo Impianto Radiatori - Fonte Energetica Metano - Acqua Calda Autonoma - Infissi Legno Doppio Vetro - Serramenti Ottimo - Persiana Persiana Legno - Pavim. Giorno Ceramica - Pavim. Notte Parquet - Pavim. Cucina Ceramica - Pavim. Bagno Ceramica - Accesso Disabili NO
ACCESSORI: Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale, Porta Blindata
Spese cond.li € 720 / anno
Classe F140,75
Prezzo € 240.000
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